Maison de bourg rénovée de 119 m2 près des Herbiers, Cholet et Puy du Fou
Maison de bourg rénovée de 119 m2 près des Herbiers, Cholet et Puy du Fou
Description
Découvrez cette charmante maison de bourg d’environ 119 m2, idéalement située à seulement 15 à 20 minutes des Herbiers, de Cholet et du Puy du Fou. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un WC et une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’un coin bureau, parfait pour le télétravail. La maison est également équipée de panneaux solaires, un atout majeur pour réduire les dépenses énergétiques. Fonctionnelle et confortable, cette maison familiale ou premier achat est à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez une maison de 119 m2, située dans un secteur recherché à seulement 15-20 minutes des Herbiers, de Cholet et du Puy du Fou.
- Elle comprend une pièce de vie chaleureuse de 118.79 m2 avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, idéale pour une vie confortable.
- À l’étage, vous disposez de trois chambres, dont une avec dressing, un espace bureau, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, tout en étant pratique pour toute la famille.
- La maison est équipée de panneaux solaires, réduisant significativement vos coûts énergétiques.
- Son prix à 199 500 €, avec un prix net vendeur de 190 000 €, représente une belle opportunité pour une maison fonctionnelle dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2808552
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 118.79 m²
- Superficie du Terrain: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 990 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St aubin des ormeaux
- Code Postal 85130
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
