Maison rénovée avec jardin à Charly-sur-Marne à 5 min de la gare

Coup de cœur assuré dans le secteur de Charly-sur-Marne, à seulement 5 minutes de la gare. Cette superbe maison de pays récemment rénovée offre une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, un WC, un cellier, une chaufferie et une dépendance. À l’étage, un agréable salon lumineux ouvert sur une terrasse, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie et trois chambres. Un palier dessert deux autres chambres à l’étage supérieur. La propriété comprend également une dépendance avec cave, une autre avec lavoir, ainsi qu’une grange sur deux niveaux avec cave. Le jardin d’environ 1900 m², agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un espace extérieur agréable. Pour plus d’informations, contactez votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par l’agent commercial Valérie Dalmasso Balduzzi, EI RSAC 519881643. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1650 € et 2290 € (année de référence 2021). La maison est classée en énergie ‘C’. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr, avec un honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de pays rénovée de 1948 offre une superficie habitable de 210 m², répartie sur deux niveaux, avec 7 pièces et 5 chambres, idéale pour une grande famille ou des projets d'accueil.
- Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare, ce qui facilite tous vos déplacements, tout en étant dans un environnement calme et à proximité d’un jardin de plus de 1900 m², agrémenté d’arbres fruitiers.
- La propriété comprend plusieurs dépendances : une cave, un lavoir, et une grange sur deux niveaux avec cave, vous offrant de nombreuses possibilités pour du rangement, un atelier ou autres projets personnels.
- Le chauffage au gaz ville, collectivement distribué, vous garantit une gestion simple et efficace, avec une consommation annuelle estimée entre 1650 € et 2290 € en

2021.
- Le prix de vente de 295 000 € (net vendeur 284 000 €) correspond à une opportunité rare, associant charme, espace extérieur, et potentiel pour une vie confortable ou un investissement.