Charmante maison normande avec dépendance et grand terrain proche Bernay et Lisieux
Charmante maison normande avec dépendance et grand terrain proche Bernay et Lisieux
Description
Située à la frontière du Pays d’Auge entre Bernay et Lisieux, cette charmante maison normande allie parfaitement tradition et modernité. Nichée dans un environnement bocager, elle bénéficie d’un terrain clos de 3 500 m² arboré et agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un havre de paix à seulement 4 minutes d’un bourg avec commerces et services, à 1h30 de Paris et à 30 minutes de la Côte de Grâce (Deauville). La maison dispose d’un rez-de-chaussée entièrement de plain-pied comprenant un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC. À l’étage, une mezzanine avec deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Chauffage électrique. Une dépendance en pans de bois avec briques crues, d’environ 60 m² au sol, offre un potentiel d’aménagement pour un studio ou une maison d’amis. Quelques travaux, notamment la mise aux normes de l’assainissement, sont à prévoir. Une belle opportunité pour créer votre habitation à votre image dans un cadre serein et authentique.
En résumé
- Vous avez ici une maison normande traditionnelle nichée dans un environnement bocager, avec un terrain clos de 3 500 m² arboré et planté d'arbres fruitiers, idéal pour profiter du calme et de la nature.
- La maison offre une vie en plain-pied avec un séjour spacieux équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, ce qui facilite votre quotidien.
- À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC permettent d’accueillir famille ou amis dans un cadre pratique et convivial.
- La dépendance en pans de bois et briques crues d’environ 60 m² au sol offre un beau potentiel d’aménagement pour un studio ou une maison d’amis, vous permettant de valoriser le bien selon vos projets.
- Avec un prix de 184 000 € hors honoraires, ce bien présente une opportunité unique pour personnaliser une maison authentique en pleine campagne normande, à seulement 4 minutes d’un bourg, 1h30 de Paris, et 30 minutes de Deauville.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4432529
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 3559 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 730 € - 3 720 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
