Maison à rénover de 155 m² avec grand terrain à Brecy (02210)
Description
Située à Brecy (02210), cette charmante propriété de 155 m² à rénover propose un cadre paisible et verdoyant à seulement 1h30 de Paris. La maison en meulière, construite sur un terrain exceptionnel de 8 213 m² comprenant un bois privé, un étang et un jardin arboré, offre un beau potentiel d’aménagement. Elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie, une chaufferie, un atelier, ainsi qu’une cave voûtée. Les annexes incluent un jardin d’hiver, un double garage, trois dépendances, et plusieurs espaces extérieurs. La maison nécessite quelques travaux de rénovation mais bénéficie d’un environnement calme, idéal pour une résidence familiale ou un projet de résidence secondaire. La classe énergie est G, et la consommation énergétique annuelle est estimée entre 6544 € et 8855 €.
En résumé
- Cette maison en meulière de 155 m² nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre un potentiel conséquent avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, idéal pour une famille ou un projet personnalisé.
- Elle bénéficie d’un terrain exceptionnel de 8 213 m², comprenant un bois privé, un étang, un grand jardin arboré et plusieurs dépendances, ce qui représente un environnement rare et paisible.
- La propriété dispose d’une cave voûtée, d’un jardin d’hiver, d’un double garage et de trois dépendances, offrant de nombreux espaces de rangement ou d’éventuelles extensions.
- Le prix hors honoraires est de 170 000 €, avec des honoraires de 4.41 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste une opportunité pour un bien avec un environnement aussi naturel et calme.
- La classification G pour l’énergie et G pour le climat indique une consommation énergétique élevée, mais cela peut être amélioré lors des travaux, ce qui est une option à envisager pour réduire les coûts futurs.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3652113
- Prix: 177 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 8213 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 544 € - 8 855 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
