Belle maison 3 chambres avec terrasse, grange et terrain dans les Combrailles
Belle maison 3 chambres avec terrasse, grange et terrain dans les Combrailles
Description
Située au cœur des Combrailles à Saint-Priest-des-Champs, cette charmante maison de 111 m² possède un grand terrain de près de 1 hectare agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Elle comprend une entrée spacieuse menant à un salon de 24,5 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée de 23 m² avec cuisinière à bois. Une cave semi-enterrée est accessible sous l’escalier. À l’étage, vous trouverez trois chambres d’environ 12,1 à 12,8 m² avec rangements, un bureau, une salle d’eau moderne avec douche et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. L’extérieur dispose d’une terrasse couverte de 24 m² avec baie vitrée coulissante, d’un appentis pour le stockage de bois, d’une grange de 105 m² avec une pépinière attenante et un puits. Le chauffage est individuel au bois avec radiateurs électriques d’appoint, le tout complété par des fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, et une isolation renforcée des combles et de la charpente (2021). La toiture sud a été rénovée en 2023, avec installation de panneaux photovoltaïques générant environ 2000 €/an en revente. L’assainissement individuel est conforme aux normes via une micro-station installée en 2018. Cette maison offre un potentiel supplémentaire important et une multitude de projets possibles : résidence principale, résidence secondaire, activité agricole ou amoureux de la campagne. La propriété est également dotée d’un puits, de nombreuses possibilités de rangement, et bénéficie d’un emplacement privilégié près d’attractions touristiques comme le Pont du Bouchet, le barrage des Fades, ou le Méandre de Queuille. Prix demandé : 209 900 € honoraires inclus. Contactez nos agents Jean et Olivier, immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand, pour une estimation gratuite en 48 heures. Vous trouverez plus d’informations et nos coordonnées sur notre site web. La localisation précise se situe dans le secteur des Combrailles, près des Ancizes, avec une vue et un environnement calme et privilégié.
En résumé
- Cette maison de 111 m² située dans les Combrailles offre un vaste terrain de près de 1 hectare, avec de nombreux arbres fruitiers, parfait pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole.
- Elle dispose d’un grand espace intérieur avec un salon de 24,5 m² doté d’un poêle à bois, une cuisine équipée de 23 m², et trois chambres d'environ 12,1 à 12,8 m² chacune, plus un bureau, offrant confort et potentiel d’aménagement.
- La propriété possède une grange de 105 m², une pépinière attenante, un puits, ainsi qu’une terrasse couverte de 24 m² avec baie vitrée coulissante, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- La maison a été rénovée récemment avec une isolation des combles et une traitement de la charpente en 2021, la toiture sud refaite en 2023 avec installation de panneaux photovoltaïques produisant environ 2000 € par an en revente.
- Son système de chauffage individuel au bois complété par des radiateurs électriques, son assainissement aux normes (micro-station installée en 2018), et de nombreux rangements, en font une maison prête à accueillir ses occupants dans un cadre calme et authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259933
- Prix: 209 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 9260 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 920 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 900 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 900 € (4.48% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St priest des champs
- Code Postal 63640
- Quartier/Secteur Combrailles, les ancizes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
