Maison ancienne au bord de la rivière La Voire à Bétignicourt – Cadre paisible

Située à seulement 10 minutes de Brienne-le-Château et à 40 minutes de Troyes, cette ancienne ferme pleine de charme est nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, en bordure de la rivière La Voire à Bétignicourt. Ce lieu offre un cadre de vie paisible où la quiétude de la campagne se mêle au doux murmure de l’eau. La maison, authentique et chaleureuse, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine conviviale, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une salle de bain, d’une toilette indépendante et d’une suite parentale comprenant une chambre et un dressing. À l’étage, une grande chambre supplémentaire ainsi qu’un vaste grenier offrant des possibilités d’aménagement selon vos envies (chambres, bureau, espace de loisirs). À l’extérieur, le terrain entièrement clos entoure une cour intérieure et un jardin donnant directement sur la rivière, créant un espace bucolique et ressourçant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d’un double garage attenant, d’une ancienne grange offrant un potentiel supplémentaire, d’une chaudière à granulés, d’un ballon d’eau chaude électrique, d’une cheminée, et de panneaux solaires en toiture pour une solution énergétique complémentaire. Classe énergie D, émission de gaz à effet de serre B, DPE : 2021. Un lieu authentique et rare, parfait pour les amoureux de la nature, du charme et de la tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou maison de campagne. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous. Visites virtuelles et physiques possibles sur demande.

- Cette maison ancienne de 119 m² offre un espace de vie chaleureux avec 3 pièces principales, dont 2 chambres et une suite parentale, idéal pour accueillir une famille.
- Le terrain de 1 847 m² entièrement clos comprend un jardin et une cour intérieure, prolongés par un accès direct à la rivière La Voire, pour profiter de la nature en toute tranquillité.
- Vous disposez d’un atout rare : un double garage attenant, une ancienne grange avec potentiel d’aménagement, et une grande superficie de grenier pour personnaliser votre espace selon vos envies.
- Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, d’un ballon d’eau chaude électrique, de panneaux solaires pour une solution énergétique supplémentaire, tout en affichant une classe énergie D et une émission GES B.
- Le prix est fixé à 150 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles estimées entre 2 140 € et 2 940 € d’énergie, ce qui en fait une opportunité à la fois pour une résidence principale ou une maison de campagne.