Charmante maison de campagne rénovée avec piscine à GOURGÉ, vue dégagée
Charmante maison de campagne rénovée avec piscine à GOURGÉ, vue dégagée
Description
Située entre GOURGÉ et SAINT LOUP-SUR-THOUET, cette charmante maison de campagne entièrement rénovée en 2004 offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les coteaux du Thouet. La propriété comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec charpente apparente et accès à la terrasse par une baie vitrée. La cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger de 41 m² avec insert, offre un espace convivial avec accès à l’extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande salle d’eau, de deux chambres, de WC, de placards et d’une chaufferie. À l’étage, une troisième chambre sous rampant avec rangements. À l’extérieur, plusieurs dépendances servent de stockage, atelier, préau et cuisine d’été. Le jardin de 2500 m² accueille une piscine de 7 m par 5 m avec fosse, idéale pour profiter en famille ou entre amis. Le prix, honoraires inclus, est de 199 500 euros. La maison est classée énergie classe C et climat classe C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2205 et 2983 euros. La propriété n’est pas dans une zone agricole et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
En résumé
- La maison offre un espace de vie lumineux avec 35 m² de pièce de vie et une cuisine américaine équipée de 41 m², ouverte sur l’extérieur, idéal pour recevoir famille et amis.
- Située sur un terrain de 2 543 m², la propriété dispose d’une piscine de 7 m par 5 m avec fosse, parfait pour profiter des beaux jours.
- Elle comprend 3 chambres dont une à l’étage, sous rampant, avec rangements intégrés, et une grande salle d’eau au rez-de-chaussée, répondant à tous vos besoins de confort.
- Plusieurs dépendances, dont un atelier, une cuisine d’été et un préau, vous offrent des espaces de stockage et de loisirs extérieurs.
- Son prix, honoraires inclus, est de 199 500 euros, et elle bénéficie d’une classe énergie C et classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2205 et 2983 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4451226
- Prix: 199 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142.00 m²
- Superficie du Terrain: 2543 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 205 € - 2 983 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gourgé
- Code Postal 79200
- Quartier/Secteur Nord / est parthenay
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
