Maison de campagne avec jardin à Itzac, calme et potentielle rénovation
Maison de campagne avec jardin à Itzac, calme et potentielle rénovation
Description
Située dans le triangle d’or, cette charmante maison de campagne se trouve au cœur d’un village paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Elle comprend quatre chambres spacieuses avec poutres apparentes et parquet d’origine, ainsi que des salles d’eau très originales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine, une buanderie, une salle à manger en enfilade, ainsi qu’un petit salon donnant directement accès à l’extérieur. Le jardin privé offre une vue dégagée sur la campagne, à l’abri des regards indiscrets. En ce qui concerne les dépendances, le toit nécessite une rénovation. Le chauffage est au fioul. Un budget pour des travaux est à prévoir. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de campagne située à Itzac, dans le triangle d'or, offre 4 chambres avec de beaux volumes, du parquet d'origine et des salles d'eau très originales, parfaites pour une résidence familiale ou une maison secondaire de charme.
- Avec une surface habitable de 183 m² et un terrain de 1540 m², vous bénéficiez d’un espace de vie confortable avec une grande cuisine au rez-de-chaussée, une buanderie, une salle à manger et un petit salon donnant sur le jardin.
- Le chauffage au fioul et la toiture nécessitant des travaux représentent une opportunité pour personnaliser et valoriser rapidement cette propriété, notamment en prévoyant un budget spécifique pour la rénovation.
- La maison, construite en 1800, est orientée au sud, ce qui lui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Son emplacement dans un village calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, offre une tranquillité totale et une vue sur la campagne, idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en étant proche de la nature.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3280734
- Prix: 250 000 €
- Orientation: S
- Surface du Bien: 183 m²
- Superficie du Terrain: 1540 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
115 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
