Belle maison en pierre à vendre à 15 min de Falaise, Le Mesnil-Villement

Nichée à Le Mesnil-Villement, cette charmante maison ‘Sunny’ allie authenticité et confort à seulement 15 minutes de Falaise. Son environnement calme et verdoyant lui confère un caractère paisible. Avec une superficie habitable d’environ 90 m², agrémentée d’une véranda supplémentaire de 15 m² non chauffée, elle dispose de 3 chambres, dont une rénovée, et une salle d’eau récemment modernisée. La cuisine séparée, équipée et aménagée offre un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, lumineux et soigneusement aménagé, comprend également une buanderie avec WC, un salon chaleureux avec poêle à granulés, et un grand espace lumineux parfait pour lire ou travailler. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau moderne, une chambre neuve et deux autres à rafraîchir, avec un grenier amenageable offrant un beau potentiel. Le terrain de 2124 m² clos comporte deux garages, un bâtiment en tôle, un puits rare et précieux, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. Les travaux récents effectués entre 2021 et aujourd’hui comprennent la cuisine, l’isolation, la plomberie, l’électricité, et la rénovation complète de la salle d’eau. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, une rareté en campagne. Située à proximité immédiate du village paisible du Mesnil-Villement, elle bénéficie d’un accès facile à Pont-d’Ouilly (5 min) et Falaise (15 min), offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie sereine et pratique.

- La maison 'Sunny' offre environ 90 m² habitables, avec une surface totale de 105 m² au sol grâce à sa véranda de 15 m².
- Elle comprend 3 chambres, dont une récemment rénovée, une salle d’eau modernisée, et un espace lumineux avec un poêle à granulés, le tout dans un environnement calme et verdoyant.
- Son terrain clos de 2124 m² est idéal pour les amoureux d’espace, permettant jardinage, espace pour animaux ou projets extérieurs, avec deux garages d’environ 60 m² au total.
- Vous bénéficiez de travaux récents depuis 2021 : cuisine équipée, huisseries, peinture, électricité, salle d’eau, ballon d’eau chaude, avec une confirmation d’être raccordé au tout-à-l'égout.
- Son prix attractif de 179 990 € en fait une excellente opportunité dans une région proche de Falaise (15 min) et Pont-d’Ouilly (5 min), alliant tranquillité et commodités.