Maison de charme de 98 m² avec jardin et garage à Nanteau-sur-Lunain
Maison de charme de 98 m² avec jardin et garage à Nanteau-sur-Lunain
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison de 98 m² avec trois chambres, un garage et une cave, offrant un cadre de vie serein à la campagne. Idéalement située à proximité des commodités et à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, cette demeure allie authenticité et confort. Dès l’entrée, des rangements pratiques s’ouvrent sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert. À l’étage, deux chambres de 10 m², une salle de bain et des toilettes séparées répondent aux besoins quotidiens. Quelques marches mènent à un lumineux séjour cathédrale de 35 m², inondé de lumière naturelle, ainsi qu’à une troisième chambre mansardée avec dressing, parfaite pour un adolescent ou un invité. Le jardin arboré de 431 m² invite à la détente, avec deux terrasses : une exposée plein sud pour profiter du soleil et une autre, plus intime, avec une pergola pour un espace cocooning. Située à proximité de la sortie A6, cette maison combine charme, volumes et accessibilité pour une vie pratique et agréable à la campagne. Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et plein de charme, idéal pour une vie de village authentique. La consommation énergétique est estimée à 192 kWh/m²/an, classée D, avec un coût annuel variant entre 1690 et 2330 euros. Les informations relatives aux risques naturels sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Vous avez une maison de 98 m², comprenant 3 chambres, avec un séjour cathédrale lumineux de 35 m², offrant un espace de vie spacieux et convivial.
- La propriété inclut un jardin arboré de 431 m² avec deux terrasses, l'une exposée plein sud pour profiter du soleil, et une autre équipée d’une pergola pour créer une ambiance cosy.
- Elle dispose d’un garage, d’une cave, et d’un chauffage individuel au gaz radiateur, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- Située à seulement 15 minutes de la gare de Nemours, avec un accès facile à la sortie A6, cette maison allie charme, volumes et proximité des commodités.
- La consommation énergétique estimée est de 192 kWh/m²/an, classée D, avec un coût annuel variant entre 1690 et 2330 euros, vous permettant d’anticiper vos dépenses d’énergie.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3096480
- Prix: 249 100 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 433 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
