Petite maison de campagne à Sainte-Sévère-sur-Indre avec jardin et dépendances

Petite maison de 32 m² offrant un potentiel important, idéale comme résidence principale chaleureuse ou pied-à-terre à la campagne. La propriété comprend un jardin de 112 m², une petite grange, un hangar avec atelier, ainsi que des espaces pratiques de stockage. Elle est raccordée à l’eau et à l’électricité. La maison comporte un rez-de-chaussée de 20 m² avec cuisine ouverte, coin repas, salon, toilettes séparées avec douche, et un étage de 12 m² avec une chambre et espace de vie. Le terrain total fait 214 m². Des travaux importants sont à prévoir, notamment l’installation d’une fosse septique, le remplacement complet de l’électricité, la rénovation du poêle à bois, la réparation de la toiture avant (incluant une nouvelle fenêtre), dans un contexte où la toiture arrière est en bon état mais a connu des fuites passées. La propriété est mitoyenne avec la grange ou la maison du voisin et le chemin devant doit rester accessible. Son prix a été révisé à la baisse pour compenser les travaux à venir, avec peu de marge de négociation. Située près du village de Sainte-Sévère-sur-Indre, à proximité de nombreux services : boulangerie, restaurant, commerces, bureau de poste, pharmacie, école. Les villes de La Châtre, Montluçon et Guéret sont accessibles en moins d’1h, avec l’aéroport de Limoges à 135 km. La zone dispose également d’un centre multi-activités pour loisirs en été, incluant ski nautique, wakeboard, frisbee golf, BMX, avec snack-bar et bar convivial. Idéal pour investissement ou résidence paisible à la campagne.

- Avec ses 32 m² habitables, cette petite maison offre un potentiel intéressant pour une résidence principale chaleureuse ou un pied-à-terre en campagne, le tout sur un terrain de 214 m² comprenant un jardin de 112 m², une grange, un hangar et un atelier.
- Son prix a déjà été ajusté à 20 000 €, en tenant compte des travaux importants à prévoir, comme la rénovation électrique, la pose d'une nouvelle fosse septique, et la réparation de la toiture avant, incluant une nouvelle fenêtre.
- Située à proximité du village de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de nombreux services essentiels (boulangerie, école, pharmacie), avec une accessibilité à moins de 25 km de La Châtre.
- Elle raccordée à l’eau et à l’électricité, cette maison est prête pour des travaux de rafraîchissement, une occasion parfaite pour un investissement avec peu de marge de négociation compte tenu du prix déjà réduit.
- L’emplacement est idéal pour profiter des loisirs avec la proximité d’un centre multi-activités en été, et la voie publique devant assure un accès facile et permanent.