Maison familiale rénovée avec terrain arboré à Rancon en Haute-Vienne

Maison familiale entièrement rénovée de 112 m² habitables située sur un terrain arboré de 10 410 m² à Rancon (Haute-Vienne). Nichée dans une impasse, entourée de bois et de prairies, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour vivre à la campagne tout en étant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 33,92 m² s’ouvre sur une terrasse avant et une terrasse couverte arrière, avec un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, aménagée et équipée, est adjacente à une pièce polyvalente de 15,96 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux. La maison dispose d’une suite parentale avec grande baie vitrée donnant sur le parc et sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées de 13,81 m² et 16,82 m² au sol, équipées de placards de rangement. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et entretenu, avec un espace potager, un atelier, un poulailler et un cadre sans vis-à-vis, propice à la détente et aux activités en plein air. La maison a été régulièrement modernisée : chaudière gaz à haute condensation (2018), huisseries double vitrage PVC (2018), poêle à bois (2019), cuisine refaite (2021), électricité rénovée (2014), création d’une suite parentale avec salle d’eau, isolation du toit, rafraîchissements intérieurs. Le raccordement au tout-à-l’égout a été effectué en 2014. Classe énergie D et climat D, avec une estimation de consommation annuelle entre 2570 € et 3480 €. Située à seulement 2,9 km du bourg de Rancon, 6,9 km de Châteauponsac, 15 km de Bellac, 40 min de Limoges, cette propriété offre un compromis parfait entre tranquillité à la campagne et facilité d’accès aux grandes villes et axes routiers. Prix de vente : 186 000 € FAI, incluant honoraires à la charge de l’acquéreur.

- La maison fait 112 m² habitables, de construction récente et a été méticuleusement rénovée, ce qui vous assure un bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Vous bénéficiez d’un grand terrain arboré de 10 410 m², entièrement clos, avec un espace potager, un atelier et un poulailler, idéal pour profiter d’un environnement calme et bucolique.
- Le rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec un salon de 33,92 m² ouvert sur deux terrasses, une avant et une couverte à l’arrière, avec un poêle à bois pour chauffer tout en douceur.
- La maison dispose de deux chambres mansardées à l’étage, de 13,81 m² et 16,82 m² au sol, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
- Située à seulement 2,9 km du bourg de Rancon et à 40 minutes de Limoges, cette propriété combine tranquillité à la campagne avec un accès facilité aux commodités et aux axes routiers principaux.