Magnifique maison de campagne auvergnate avec grand terrain et vue panoramique

Découvrez cette magnifique maison de campagne nichée au cœur de la nature, offrant un cadre de vie idyllique et serein. Construite en 1805 et entièrement rénovée en 2015, cette ancienne fermette auvergnate combine le charme de l’ancien avec un confort moderne. Avec une superficie habitable de 130 m², elle se compose de cinq pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, de 58 m², vous trouverez une cuisine ouverte et aménagée avec salle à manger, un salon avec cantou et poêle, ainsi qu’un cabinet de toilette. La porte donne accès directement au jardin face à la forêt, offrant une vue panoramique exceptionnelle. À l’étage, une salle de bains, des WC, une pièce à vivre pouvant accueillir une troisième chambre, ainsi que deux belles chambres en bois et pierre créant une ambiance chaleureuse. Un accès au grenier, un abri de jardin et une terrasse complètent cette propriété. Le terrain de 12 700 m² comprend environ 7 100 m² en forêt, idéal pour aménager un jardin, un potager ou une piscine. La toiture et l’intérieur sont en excellent état, garantissant une habitation sûre et confortable. Les hauteurs sous plafond d’au moins 2,50 m apportent de beaux volumes et de l’élégance. À proximité, profitez des stations de ski de Chastreix et Super Besse avec leurs nombreuses activités outdoor. La taxe foncière s’élève à 447 €. Vente au prix de 195 000 € honoraires d’agence inclus, avec 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur, soit 13 000 € d’honoraires. Prix hors honoraires : 182 000 €. Consommation énergétique classée G, avec un coût annuel estimé entre 3 239 € et 4 383 € (abonnements compris) pour un usage standard, basé sur les données de 2021 à 2023. Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Un espace supplémentaire de rangement est accessible via le grenier, et de belles vues en orientation sud-est donnent une ambiance lumineuse et chaleureuse à la maison.

- Cette maison de campagne a été construite en 1805 et a été entièrement rénovée en 2015, vous offrant le charme de l'ancien avec le confort moderne.
- Avec une surface habitable de 130 m² et cinq pièces réparties sur deux niveaux, elle propose un espace intérieur spacieux et lumineux, avec des hauteurs sous plafond d’au moins 2,50 m.
- Le terrain total de 12 700 m² comprend environ 7 100 m² en forêt, parfait pour profiter de la nature, aménager un jardin potager, ou même installer une piscine.
- La maison est située à proximité des stations de ski de Chastreix et Super Besse, offrant de nombreuses activités outdoor pour profiter pleinement des environs.
- Son prix de vente est de 195 000 €, honoraires d'agence inclus, avec une consommation énergétique classée G et des dépenses annuelles estimées entre 3 239 € et 4 383 €.