Maison indépendante avec vue panoramique à Saint-Georges-les-Bains, Ardèche
Maison indépendante avec vue panoramique à Saint-Georges-les-Bains, Ardèche
Description
Vente d’une maison individuelle d’environ 95 m² située dans un environnement naturel, verdoyant et calme, proche de Saint-Georges-les-Bains dans l’Ardèche, à seulement 30 minutes de Valence et 45 minutes de la Gare TGV. Ce bien offre une vue panoramique sur la vallée et le Vercors. Composée de deux niveaux, il comprend 3 chambres, dont une en mezzanine, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une buanderie, ainsi que des dépendances (garage et ancienne étable de 40 m²) et une cave. Le potentiel habitable additionnel est de 16 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte et le système électrique, avec en plus la climatisation, des panneaux photovoltaïques et une toiture rénovée. L’intérieur chaleureux mêle harmonieusement pierre, bois et verre, offrant une ambiance conviviale dans un paysage ardéchois dépaysant. La propriété possède un terrain d’environ 1000 m². La transaction sera organisée par une vente interactive avec offres ascendantes par pallier de 1000 €, le jeudi 16 octobre 2026 de 19h à 20h, sur plateforme digitale ou en rendez-vous physique. Le prix de départ est de 249 999 € TTC.
En résumé
- La maison fait environ 95 m² répartis sur deux niveaux et possède 3 chambres, dont une en mezzanine, avec la possibilité d’augmenter la surface habitable de 16 m² grâce à la buanderie.
- Située dans un environnement naturel, verdoyant et calme, cette propriété offre une vue panoramique sur la vallée et le Vercors, à seulement 30 minutes de Valence et 45 minutes de la gare TGV.
- Elle dispose de dépendances telles que 40 m² d’ancienne étable et un garage, en plus d’une cave, pour optimiser votre espace de rangement ou l’aménagement selon vos besoins.
- Le chauffage est individuel, avec un poêle à bois en fonte et un système électrique, complété par la climatisation et des panneaux photovoltaïques, avec une toiture récemment rénovée.
- La vente se fait dans le cadre d’une procédure interactive avec offres ascendantes par pallier de 1000 €, le 16 octobre 2026, à partir d’un prix de départ de 249 999 € TTC.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4848319
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 740 € - 2 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 500 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St georges les bains
- Code Postal 07800
- Quartier/Secteur Rhone
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
