Maison à vendre à Saint-Marc-le-Blanc avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Maison à vendre à Saint-Marc-le-Blanc avec grand terrain et potentiel d’aménagement
Description
Située à Saint-Marc-le-Blanc, cette maison individuelle construite en 1972 offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 6300 m² dans un environnement verdoyant et calme. Au sous-sol, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau adaptée PMR, un WC, un cellier et un garage. À l’étage, avec une entrée indépendante, se dressent un hall d’entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains, un WC et deux vérandas. Un grenier aménageable sur le dessus permet d’optimiser l’espace. Un hangar ouvert complète cette propriété. La localisation permet de profiter du calme à la campagne tout en étant proche des commerces de Saint Marc le Blanc et de Maen Roch. La maison présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3421 € et 4629 € pour un usage standard. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 137 m² habitables, cette maison offre un espace confortable pour votre famille, réparti sur deux niveaux avec un sous-sol total comportant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau PMR, un WC, un cellier et un garage.
- La propriété dispose d'un terrain de 6300 m², permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant à seulement 20 minutes de Fougères et 30 minutes de Rennes.
- À l'étage, vous bénéficiez d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, de trois chambres, d'une salle de bains, d’un WC et de deux vérandas, idéal pour l’espace de vie ou de loisirs.
- Un grenier aménageable et un hangar ouvert offrent des possibilités d'extension ou de stockage, augmentant la potentiel de la propriété selon vos projets.
- Le logement présente une consommation énergétique classe F, avec une estimation annuelle des coûts entre 3421 € et 4629 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3726764
- Prix: 199 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 132.00 m²
- Superficie du Terrain: 6300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 398 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 421 € - 4 629 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 398
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
398 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
