Maison individuelle de 94m² avec jardin à Saint-Mesmin proche Pouzauges

Votre agence 123webimmo l’immobilier au meilleur prix vous propose une maison construite dans les années 70, ayant su évoluer avec son temps. Située à seulement 10 minutes de Pouzauges, dans la commune de Saint-Mesmin, cette maison de 94 m² habitables repose sur un sous-sol semi-enterré et est implantée sur un terrain de 1 336 m², entièrement clos et joliment arboré. L’entrée mène à un couloir central distribuant les différentes pièces. À droite, un séjour-salon lumineux grâce à sa double exposition, équipé d’une cheminée à foyer ouvert. En face, la cuisine ouverte sur le séjour donne accès à une terrasse et au jardin. Sur la gauche, la partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol d’environ 96 m² offre un garage avec espace buanderie, une pièce supplémentaire et un atelier, offrant de nombreux volumes pour le stationnement et le rangement. Le propriétaire a récemment réalisé plusieurs améliorations, notamment l’installation d’une pompe à chaleur en 2021, le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage en 2022, la mise aux normes de l’électricité et la pose d’une ventilation double flux (VMC). À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout. Il comprend un poulailler, un abri de jardin et un robot tondeuse, permettant de profiter pleinement d’un cadre verdoyant et agréable. Cette maison Fonctionnelle, avec ses beaux volumes intérieurs et son environnement extérieur de qualité, représente une excellente opportunité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. La localisation de ce bien, ses caractéristiques environnementales et ses diagnostics sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- La maison fait 94 m² habitables, avec un sous-sol semi-enterré de 96 m², offrant un espace de stationnement et de rangement important.
- Elle dispose d’un terrain clos de 1 336 m² entièrement arboré, avec un poulailler, un abri de jardin et un robot tondeuse pour profiter d’un extérieur agréable.
- Située à seulement 10 minutes de Pouzauges, la maison est idéale pour combiner quietude et proximité des commodités.
- Des rénovations modernes ont été réalisées récemment, notamment l’installation d’une pompe à chaleur en 2021 et le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage en 2022, améliorant confort et efficacité énergétique.
- Son étiquette énergétique Classe B et un DPE daté de 2025-10-20 avec une consommation estimée entre 680 et 970, vous permettent de bénéficier d’un logement énergétiquement performant.