Charmante maison de campagne avec grand terrain à Sainte-Sabine-sur-Longeve
Charmante maison de campagne avec grand terrain à Sainte-Sabine-sur-Longeve
Description
Située dans un environnement calme, cette charmante maison de campagne offre de spacieux volumes et un potentiel d’aménagement important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. À l’étage, trois chambres dont une passante complètent ce bien. Vous disposerez également de dépendances telles qu’une grande bâtisse en pierre, une cave et un puits. La propriété comprend une parcelle de 1 968 m² attenante à la maison et un terrain supplémentaire de 11 450 m² avec une grange de 50,37 m² dont 50 % est constructible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur habitat tout en bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement. Les honoraires inclus de 7.5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 180 000 €. La classe énergie et climat est F, avec une consommation énergétique importante estimée entre 4 000 € et 5 412 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre un espace de vie lumineux avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéal pour une famille ou pour accueillir des amis.
- Vous bénéficiez de dépendances en pierre, d'une cave et d'un puits, ainsi que d’un terrain total de près de 13 418 m², incluant une parcelle attenante de 1 968 m² et un terrain supplémentaire de 11 450 m², dont la moitié est constructible.
- La propriété a été construite sans indication spécifique de date, mais sa structure ancienne en pierre et ses dépendances traditionnelles en font un bien plein de charme avec un fort potentiel de personnalisation.
- Le bien est proposé à un prix de 193 500 €, avec des honoraires de 7,5 % TTC inclus, soit une valeur hors honoraires autour de 180 000 €, une belle opportunité pour investir dans un environnement calme.
- La maison est énergétiquement classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 4 000 € et 5 412 €, ce qui peut représenter des coûts importants, mais aussi une opportunité de travaux pour améliorer la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3737117
- Prix: 193 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 104.49 m²
- Superficie du Terrain: 1968 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 000 € - 5 412 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
