Maison de campagne à Sannat avec terrain et dépendances, environnement calme
Maison de campagne à Sannat avec terrain et dépendances, environnement calme
Description
Charmante maison de campagne située dans un environnement paisible au sein du village de Sannat, dans un hameau calme. Elle se trouve à quelques minutes des commodités essentielles telles qu’écoles, supérette, pharmacie, cinéma, casino, et à moins de 10 minutes d’Evaux-les-Bains, ville thermale. La maison comprend une cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon orienté sud, une salle d’eau avec WC séparé, et deux chambres à l’étage. Le grenier, accessible par une trappe, possède une isolation au sol. La terrasse de 18 m² donne sur un jardin arrière agréable. Attenante, une grange divisée en deux parties permet de stationner un véhicule ou de créer un atelier, complétée d’une cave de 12 m² sous la maison. Une petite dépendance idéale pour poulailler ou stockage, ainsi qu’une seconde grange avec possibilité d’aménagement, se trouvent sur le terrain de plus de 2000 m² comprenant un verger avec cerisiers, vignes, cognassiers et pruniers, ainsi qu’un puits pour l’arrosage. La propriété est idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Options de confort : double vitrage bois, compteur Linky, ballon d’eau électrique. Classe énergie G, classe climat C. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques entre 1440 € et 1980 € (2021-2023). Vente avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison se situe dans un village calme à seulement quelques minutes d’Evaux-les-Bains, avec toutes les commodités à proximité : écoles, pharmacie, cinéma, casino.
- Elle possède un terrain de plus de 2 100 m² avec un verger comprenant cerisiers, vignes, cognassiers et pruniers, ainsi qu’un puits pour arroser votre potager.
- La propriété comprend une maison de 68 m² habitables, deux chambres, une cuisine équipée avec poêle à bois, une terrasse de 19 m² et une cave de 12 m² sous la maison.
- Attenante, une grange divisée en deux parties, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’atelier, complète cette offre avec une dépendance supplémentaire pour stockage ou poulailler.
- Avec un prix de 76 500 €, cette maison est parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire, surtout si vous recherchez un environnement paisible en campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3662559
- Prix: 76 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68.00 m²
- Superficie du Terrain: 2100 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 491 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 1 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 491
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
491 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
