Maison de campagne de 109 m² avec dépendances proche de Civray

Votre agence 123webimmo vous propose une maison sans travaux à proximité de Civray, offrant 109 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, idéalement située sur un terrain de 1590 m². Ce bien mêle charme, confort et tranquillité dans un environnement paisible. Située à 86400 St Saviol – Val de Comporté, cette résidence se trouve au calme, à seulement 3 km de la gare et des commerces, et à 5 minutes de Civray avec ses écoles, collège et lycée. Un accès rapide aux grands axes est assuré, avec la N 10 à 5 minutes et la N 148 (Niort – Limoges) à 1 km. Parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances clé en main, cette propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 34 m², une cuisine aménagée avec cellier/buanderie et un WC. À l’étage, vous trouverez un palier, trois chambres et une salle d’eau avec WC. L’extérieur propose deux dépendances polyvalentes : une première grange avec atelier, chambre supplémentaire et cave, et une seconde grange de 120 m² avec espace de stockage, cuisine d’été et atelier. Le jardin arboré, le potager et le préau pour voitures complètent ce cadre déjà aménagé. La rénovation récente inclut une toiture neuve, une pompe à chaleur pour un confort optimal, et un assainissement conforme. Profitez d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes commodités. Ne ratez pas cette opportunité rare ! La consommation énergétique est évaluée à 70 kWh/m²/an, classée B, avec une estimation des coûts entre 660 et 940 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement.

- Avec ses 109 m² habitables répartis sur 4 pièces et 3 chambres, cette maison offre un espace intérieur confortable et adapté à une vie de famille ou une résidence secondaire.
- Son terrain de 1590 m², agrémenté d’un jardin arboré, d’un potager et de dépendances comme deux grandes granges de 120 m², permet une grande autonomie et de multiples possibilités d’aménagement.
- Située à seulement 3 km de la gare et des commerces, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant très accessible grâce à la proximité des grands axes : la N 10 à 5 min et la N 148 à 1 km.
- La rénovation récente avec toiture neuve, pompe à chaleur, et assainissement conforme garantit un confort optimal dès votre installation.
- Son prix attractif de 139 900 euros, avec une consommation énergétique évaluée à 70 kWh/m²/an et une classe B, en fait une opportunité rare pour un achat sûr et durable.