Maison de campagne à 5 km de Marmande avec grand terrain
Description
Cette maison familiale située dans la campagne propose un cadre paisible au cœur de la nature, tout en étant à seulement 5 km des commodités de Marmande. Elle comprend trois chambres, une salle de bains, un séjour chaleureux avec coin salon et une cuisine fonctionnelle. Le sous-sol offre un grand garage et deux pièces habitables. Construite en 1970 dans un secteur recherché, cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire. Son grand terrain de 2500 m², situé à proximité d’un lac, est parfait pour les promenades, la pêche et diverses activités en plein air. La maison n’est pas équipée d’une piscine mais dispose d’un stationnement pour un véhicule. La consommation énergétique est classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 4290 et 5860 euros. La maison est chauffée au fioul, avec un chauffage individuel. Vente exclusive par l’agence Ducos Immobilier.
En résumé
- Cette maison de campagne, construite en 1970, offre une surface habitable de 90 m² comprenant trois chambres et un séjour lumineux de 21,14 m², idéale pour une famille recherchant un cadre paisible.
- Située à seulement 5 km de Marmande, cette propriété permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines.
- Son terrain de 2500 m², situé à proximité d’un lac, est parfait pour les activités en plein air comme la pêche ou les promenades, tout en offrant un grand espace extérieur.
- Le sous-sol comprend un garage spacieux et deux pièces habitables, apportant une surface supplémentaire et un potentiel d’aménagement.
- Cette maison est vendue au prix de 173 250 €, avec une consommation énergétique classée F et une estimation de coûts entre 4290 et 5860 euros annuels, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3365376
- Prix: 173 250 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 356 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 110 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 356
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
356 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ste bazeille
- Code Postal 47180
- Quartier/Secteur Broquies/vallee du tarn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
