Maison de plain-pied avec grand potentiel à Vannes-sur-Cosson près d’Orléans
Maison de plain-pied avec grand potentiel à Vannes-sur-Cosson près d’Orléans
Description
Maison de plain-pied offrant un fort potentiel d’aménagement, située dans un environnement paisible et verdoyant à Vannes-sur-Cosson. Cette propriété de 91 m² comprend un salon lumineux avec cheminée insert et soufflerie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison peut être modifiée, notamment en ouvrant une chambre pour agrandir la pièce de vie. Les équipements incluent un tableau électrique remis à neuf en 2018, une isolation par soufflage, et un système de chauffage individuel. Le terrain constructible de 1 761 m² dispose de deux accès, idéal pour un éventuel division ou projet de construction additionnelle. En extérieur, vous trouverez une dépendance de 31 m², une terrasse de 15 m² et une piscine à rénover. La demeure est parfaite pour un projet familial, locatif ou patrimonial, avec un accompagnement pour la rénovation et les aides possibles. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1295 € et 1753 € (années 2021-2023).
En résumé
- La maison fait 91 m² et comprend 4 chambres, un salon lumineux avec cheminée insert et soufflerie, ainsi qu’une cuisine indépendante, idéal pour accueillir une famille.
- Le terrain constructible de 1 761 m², avec deux accès, offre de multiples possibilités, notamment la division ou la construction supplémentaire.
- Vous disposez d’une dépendance de 31 m², d’une terrasse de 15 m² et d’une piscine à rénover, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La propriété a été rénovée avec un tableau électrique mis aux normes en 2018, et bénéficie d'une isolation par soufflage, vous assurant un confort et une sécurité.
- Son prix à 155 500 € représente une opportunité attractive pour un projet familial, patrimonial ou locatif, avec des possibilités d’aide pour la rénovation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252127
- Prix: 155 500 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Superficie du Terrain: 1761 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 295 € - 1 753 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
