Maison de campagne à vendre proche Wissembourg avec grange et jardin

Maison de campagne située dans une commune paisible proche de Wissembourg (67160) et Soultz-sous-Forêts (67250). Ce bien, datant de l’époque, demande un rafraîchissement. Il dispose d’un sous-sol complet comprenant une cave, un garage et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand salon-séjour donnant accès au jardin avec sa belle terrasse et véranda, une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé ainsi qu’une chambre et un bureau. À l’étage, deux belles chambres, une salle de bain équipée, et des greniers partiellement isolés. À l’extérieur, une cour en macadam, une grange d’environ 80 m² en bon état avec partie étable/écurie et espace pour stationnement ou atelier, idéal pour artisans ou bricoleurs. Le terrain attenant est agréable. Le chauffage central au gaz par citerne avec chaudière et radiateurs assure le confort, les fenêtres sont en double vitrage. La terrasse et la véranda exposées sud et est offrent une belle luminosité sans vis-à-vis. La maison est conforme au diagnostic énergétique de classe D, avec une consommation primaire estimée à 283 kWh/m²/an. La consommation finale n’est pas précisée, mais les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont d’environ 2704 € pour les années 2023 et 2024, abonnements compris. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, ce bien peut également convenir aux artisans ou entrepreneurs. La maison est disponible immédiatement, les frais d’agence étant à la charge des vendeurs.

- Cette maison de campagne datant de 1960 offre environ 100 m² habitables, avec 3 chambres, un bureau et un grand salon-séjour qui donne accès à une terrasse ensoleillée de 30 m² exposée sud et est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Elle possède un sous-sol complet avec cave, garage et buanderie, ainsi qu'une grange d'environ 80 m² en bon état, offrant un espace supplémentaire parfait pour un atelier ou un stockage, avec une partie étable ou écurie.
- Le terrain attenant fait 670 m², avec une cour en macadam, apportant un espace extérieur agréable et pratique pour stationner ou bricoler.
- Son chauffage central au gaz avec chaudière et radiateurs, couplé aux fenêtres en double vitrage, contribue à une consommation énergétique estimée à 283 kWh/m²/an classée D, avec des dépenses annuelles d'environ 2704 € pour 2023 et

2024.
- Pas de travaux immédiats à prévoir : la maison est disponible de suite, idéale pour un premier achat ou un jeune couple, et peut également convenir aux artisans ou entrepreneurs grâce à ses espaces de stockage et ses nombreux aspects pratiques.