Maison de charme de 89,50 m² à Chalonnes-sur-Loire, proche commodités
Maison de charme de 89,50 m² à Chalonnes-sur-Loire, proche commodités
Description
Votre agence 123webimmo présente cette charmante maison de 89,50 m² située au cœur de Chalonnes-sur-Loire (49290). Construite avant 1949, cette habitation pleine de cachet offre environ 90 m² habitables avec de nombreux espaces aménageables. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une chambre et une seconde salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une terrasse agréable de 18,96 m². La propriété dispose également d’une cave et d’une dépendance idéale pour du stockage ou un atelier. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports permet de profiter du charme de cette petite ville ligérienne en bord de Loire. Diagnostiques techniques réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP). Classe énergétique : E. La zone est soumise à des risques naturels : inondations, radon, sismicité faible. Parfaite pour un investisseur cherchant un projet de valorisation ou un primo-accédant souhaitant façonner un bien à son image, cette maison offre un cadre de vie chaleureux dans un environnement recherché. Un bien rare à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison fait 89,50 m² habitables, construite avant 1949, avec environ 90 m² de surface utile, idéale pour une rénovation à votre image.
- Elle possède une terrasse de 18,96 m², une cave, et une dépendance, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Son emplacement est stratégique : proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans une petite ville ligérienne en bord de Loire.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe E, avec une consommation estimée entre 1900 et 2600 € par an, selon les indices.
- Son prix est de 224 550 €, correspondant à un investissement raisonnable pour une maison de ce style et de cette superficie dans cette zone.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 1:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3094620
- Prix: 224 550 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 89 m²
- Superficie du Terrain: 176 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 550 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
