Maison individuelle à vendre à Éclance avec grand potentiel et dépendances

NOUVEAUTÉ ETHIQU’IMMO ! Située dans un environnement paisible à Éclance (10200), cette maison de caractère d’environ 191 m² habitables séduira les amateurs d’authenticité et de volumes spacieux. Érigée en partie sur une ancienne structure du XIIe siècle, elle possède un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de 5,7 m², un séjour lumineux de 43,1 m², une salle à manger de 25,9 m² et une cuisine indépendante récemment agrandie de 14,8 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin. Une salle d’eau récente et un WC indépendant complètent cet espace. La cuisine offre un accès direct au garage, qui prolonge un atelier dans la grange, assurant fonctionnalité et praticité quotidienne. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres (14,2 m², 16,3 m², 17,5 m², 16,6 m²), dont l’une aménagée en bibliothèque avec accès à un balcon agréable. Vous trouverez également une salle de jeux ou salle de billard de 29,9 m², idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains de 13,3 m² et un second WC. Les équipements récents incluent une pompe à chaleur air/eau (2017), fenêtres en double vitrage (2018), volets électriques, insert bois, et une toiture refaite. L’assainissement est assuré par une fosse septique non conforme. En extérieur, profitez d’un jardin paisible avec puits, ainsi que d’une grange attenante comprenant un garage et un atelier en bon état, offrant diverses possibilités d’aménagement. Une seconde maison indépendante, demandant rénovation, complète la propriété et présente un potentiel intéressant pour un projet locatif, gîte ou atelier. Ce bien allie cachet, volumes généreux et opportunités d’aménagement, idéal pour une famille ou un investissement valorisant. Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 178 000 €. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 191 m² habitables, construite en partie sur une structure du XIIe siècle, offre un fort potentiel d’aménagement et de rénovation, idéale pour un projet familial ou d’investissement.
- Elle dispose de 4 chambres allant de 14,2 m² à 17,5 m², d’un séjour lumineux de 43,1 m², et d’un espace convivial de 29,9 m² en salle de jeux ou billard.
- Equipée d’une pompe à chaleur air/eau (2017), de fenêtres en double vitrage (2018), volets électriques, insert bois et toiture refaite, cette maison combine performances énergétiques et confort.
- Son extérieur présente un joli jardin avec puits, une grange attenante avec garage et atelier en bon état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- La seconde maison indépendante, à rénover, présente un potentiel supplémentaire pour un projet locatif, gîte ou atelier, augmentant considérablement la valeur de cette propriété.