Maison bourgeoise à Guerigny avec terrasse, garage et terrain de 677 m²
Maison bourgeoise à Guerigny avec terrasse, garage et terrain de 677 m²
Description
Belle demeure bourgeoise située au cœur de Guerigny, à proximité des commodités, à seulement 13 km de Nevers. Cette maison spacieuse et calme comprend un salon-séjour de 66 m² avec cheminée et four à pain, une salle de bains, une cuisine équipée donnant accès à une terrasse d’environ 27 m². À l’étage : un palier, un bureau, une salle de bains supplémentaire, un WC, un dressing et trois chambres d’environ 18 m² chacune. Au deuxième étage : un palier, une chambre et deux pièces complémentaires. Le sous-sol offre un cellier, deux autres pièces, une cave et un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain de 677 m². Le bien est proposé au prix de 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, diagnostics énergétiques classe F. Mandat n°7422.
En résumé
- Vous avez une maison de 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec un espace habitable d'environ 227 m², dont un salon-séjour de 66 m² avec cheminée et four à pain, idéale pour accueillir famille et amis.
- Le terrain de 677 m² offre un cadre calme et agréable, avec une terrasse d'environ 27 m² pour profiter des belles journées.
- La propriété comprend un garage, un cellier, deux pièces en sous-sol, une cave et un accès facilité pour un stationnement confortable.
- Le chauffage central au fioul garantit un confort thermique, avec une importante consommation estimée entre 4310 et 5880 euros, classée en énergie E.
- Son emplacement à 13 km de Nevers, en plein centre de Guerigny, permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 6:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78654
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 227.01 m²
- Superficie du Terrain: 677 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 310 € - 5 880 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Guerigny
- Code Postal 58130
- Quartier/Secteur Agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
