Charmante maison à vendre entre Le Quesnoy et Solesmes avec jardin et garage

Sabine Derensy de Nidéal Immobilier Le Quesnoy présente une charmante maison à vendre située dans une rue paisible entre Le Quesnoy et Solesmes, offrant luminosité et un cachet exceptionnel. Cette maison de 120 m² habitables, édifiée en 1920, repose sur un terrain de 441 m² dans un environnement calme proche des écoles et de la mairie. Au rez-de-chaussée, une véranda longue avec fenêtres sur le séjour apporte un cachet unique, entourée d’un salon lumineux avec de grandes fenêtres rénovées en double vitrage, une cheminée en colonne, une salle à manger avec feu à bois et placards en chêne, ainsi qu’une cuisine équipée moderne avec vue sur le jardin. À l’étage, trois chambres avec plancher d’origine, portes en chêne et un escalier ancien, la dernière étant en mansarde avec poutre ancienne, une salle de bain en bois exotique huilé, et un combles aménageables avec toiture isolée. Extérieurement, la propriété dispose d’une terrasse pavée, d’un garage, de dépendances, d’un portail, d’un espace garage accessible par servitude, d’un poulailler et d’un jardin arboré et fleuri de 300 m². Les atouts incluent le charme authentique avec poutres et bois d’origine, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, et possibilité d’aménager une quatrième chambre. Les équipements de chauffage comprennent une chaudière au fuel, un feu à bois, production d’eau chaude à ballon de 150 litres. La taxe foncière s’élève à 925 € par an. Énergétiquement, le bien est classé F (354 kWhEP/m².an) avec une émission GES E (69 Kg CO2/m².an), estime annuelle des coûts énergétiques entre 3930 € et 5380 € pour 2021-2023. La visite en vidéo est disponible sur notre chaîne Youtube. Honoraires à la charge du vendeur. Disposition conforme aux critères informatifs et énergétiques en vigueur.

- Cette maison de 120 m² habitables offre un intérieur lumineux et authentique, avec un charme d'époque tout en étant bien entretenue, notamment grâce à ses portes en chêne et ses poutres d’origine.
- Située dans une rue calme, proche des écoles et de la mairie, elle dispose d’un jardin arboré de 300 m², d’une terrasse pavée, et de dépendances, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Elle comprend 3 chambres avec plancher d’origine, une grande salle de bain en bois exotique huilé, et la possibilité d’aménager un combles isolé pour une quatrième chambre.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et un feu à bois, avec une production d’eau chaude de 150 litres, tout en bénéficiant de menuiseries en double vitrage.
- Son classement énergétique est en classe F (354 kWhEP/m².an) avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 3930 € et 5380 €, permettant de prévoir un budget maîtrisé pour votre confort.