Magnifique maison de caractère avec jardin à Mézin proche Nérac (47)

Située à moins de 15 minutes de Nérac (47), sur la commune de Mézin, cette charmante maison de caractère allie l’élégance de l’ancien au confort moderne. Dotée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie spacieux et convivial, idéal pour une famille nombreuse. Le salon lumineux de 35 m², avec de hautes ouvertures, invite à la détente familiale ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie. À l’étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains, et au rez-de-chaussée, une salle d’eau dans une pièce pouvant servir de 5ème chambre. Profitez d’une terrasse de 25 m² et d’un joli jardin fleuri et arboré de 200 m², parfaitement entretenu, pour vos moments en plein air. La demeure comprend également une cave de 20 m² et un grenier pour plus de rangements. Isolée avec de la laine de verre projetée, cette maison est en très bon état général et équipée d’une pompe à chaleur pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. À rafraîchir selon vos goûts, elle ne nécessite aucun travaux importants. La propriété se situe dans un secteur calme, avec une classe énergie C et une classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie se situe entre 2550 € et 3500 € (abonnements compris). N’attendez pas pour découvrir cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent.

- Cette maison de 7 pièces réparties sur 2 niveaux offre un espace généreux avec notamment un séjour de 35 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures et sa hauteur sous plafond.
- Elle dispose de 4 chambres spacieuses à l’étage, une salle d’eau au rez-de-chaussée pouvant faire office de 5ème chambre, et une salle de bains, parfait pour accueillir une grande famille.
- La propriété possède une terrasse de 25 m² et un jardin arboré et fleuri de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air.
- Construite avec une isolation en laine de verre projetée et équipée d’une pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et économies d’énergie, en classe énergie C et classe climat B.
- Son prix de 165 000 €, avec un espace de 172 m² habitables et un terrain de 300 m², représente une belle opportunité pour acquérir une demeure authentique, prête à rafraîchir et à personnaliser.