Maison spacieuse à Redon de 164 m² avec 5 chambres, terrain de 4 825 m², en vente en viager sécurisé
Maison spacieuse à Redon de 164 m² avec 5 chambres, terrain de 4 825 m², en vente en viager sécurisé
Description
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez ARSATI immobilier : cette maison construite en 1974 offre 164 m² habitables, 5 chambres, un jardin et une terrasse orientés sud-est, sur un terrain de 4 825 m². Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement menant à deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un pallier dessert trois chambres supplémentaires, des WC séparés et un grenier. Le sous-sol complet comprend une cuisine, une chambre froide, une pièce de vie, un atelier et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison bénéficie d’une belle exposition sud dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour un investissement sécurisé en viager avec droit d’usage et d’habitation. La localité de Redon, dynamique et riche en commodités, est située entre Vilaine et le canal de Nantes à Brest, offrant un cadre naturel privilégié.
En résumé
- Cette maison de 1974 offre 164 m² habitables répartis sur un terrain de 4 825 m², avec 5 chambres et un sous-sol complet comprenant une cuisine, une chambre froide, une pièce de vie, un atelier et une cave, ce qui garantit un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Son orientation sud-est et son exposition permettent une luminosité optimale, avec un jardin clos et arboré pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
- Le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique, avec une classe énergie C et une classe climat A, et le coût annuel estimé de l’énergie se situe entre 1 547 € et 2 095 €, ce qui est avantageux.
- La vente en viager avec droit d’usage et d’habitation, à un bouquet de 85 000 euros, mensualités de 578 euros, et une valeur vénale estimée à environ 250 000 euros, constitue une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.
- Située dans une commune dynamique, Redon, cette maison bénéficie de toutes les commodités, d’un cadre naturel privilégié et d’un environnement calme, idéal pour un projet résidentiel ou patrimonial.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237365
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 164.00 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 547 € - 2 095 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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