Maison à vendre à Wignehies de 184,90 m² avec terrasse et confort moderne
Maison à vendre à Wignehies de 184,90 m² avec terrasse et confort moderne
Description
Découvrez cette élégante maison individuelle meublée, en parfait état, située dans un environnement calme et verdoyant à Wignehies. D’une surface habitable de 184,90 m² sur un terrain de 200 m², cette propriété allie confort et style. Au rez-de-chaussée semi plain-pied, le séjour lumineux de 36 m² est idéal pour recevoir, adjacent à une cuisine aménagée et équipée de type coin cuisine, pratique et conviviale. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux salles de bain et deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. La terrasse, accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. La propriété bénéficie d’une excellente isolation avec des combles isolés en laine de roche et une toiture en fibrociment 40×40 en bon état, garantissant une bonne durabilité. Le chauffage électrique individuel, ainsi que les fenêtres en bois/PVC avec double vitrage, assurent une gestion énergétique efficace tout au long de l’année. La maison dispose également d’une cave et d’un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité des commodités, cette maison est éligible à la fibre optique. À 5 minutes à pied, vous trouverez des services médicaux et des arrêts de bus. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses ou découvrir des spécialités locales dans les restaurants proches. Les écoles, collèges, crèches, ainsi qu’un parc pour la détente en famille sont accessibles en voiture en quelques minutes. Un hôpital est également situé à 10 minutes en voiture. Idéale pour une famille souhaitant confort, modernité et emplacement privilégié, cette maison de caractère est à visiter rapidement. Prix hors honoraires : 165 000 € avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1850 € et 2250 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 184,90 m² offre un espace généreux, idéal pour accueillir une grande famille ou vivre confortablement en toute quiétude.
- Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain et ses 2 WC, vous disposez de tout le confort nécessaire pour une vie pratique et conviviale.
- Située à seulement 5 minutes à pied des médecins, bus et commerces, elle allie proximité des commodités et environnement calme, parfait pour vivre sereinement.
- La propriété est bien isolée grâce à des combles en laine de roche, une toiture en fibrociment en bon état, et les fenêtres en double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.
- Son prix hors honoraires de 165 000 € avec des honoraires de 5% TTC montre une belle opportunité d’investissement dans une résidence éligible à la fibre, avec une consommation d’énergie estimée entre 1850 € et 2250 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2025 à 12:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3031720
- Prix: 173 250 €
- Surface du Bien: 184.90 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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