Maison de charme à vendre à Belleau, 95 m², 3 chambres, terrain 472 m²
Maison de charme à vendre à Belleau, 95 m², 3 chambres, terrain 472 m²
Description
Charmante maison située dans le village paisible de Belleau (02400), offrant 95 m² habitables sur un terrain de 472 m². Composée de 5 pièces dont 3 chambres, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Elle dispose d’un chauffage au fioul, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une isolation intérieure, d’une toiture en bon état et d’un système d’assainissement individuel. L’intérieur comprend une entrée de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 17 m², une cuisine équipée de 9,5 m², trois chambres de 11 m² ou 12 m², une salle d’eau avec WC de 6 m², un palier de 4 m² et un couloir de 3,5 m². La maison offre une possibilité d’extension avec la création de deux chambres supplémentaires, ainsi que des dépendances, un garage, une buanderie et un local chaudière. Idéale pour une famille recherchant calme ou pour un projet d’agrandissement, cette résidence convenant aussi bien comme habitation principale que secondaire présente un bon potentiel. Le bien est classé énergie F et climat F avec une estimation annuelle énergétique comprise entre 3 950 € et 5 390 €. Prix de vente : 183 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 95 m² offre un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille recherchant la tranquillité dans un village à proximité du Cimetière américain de Belleau et de son musée.
- Sur un terrain de 472 m², elle présente un potentiel d’extension avec la création de deux chambres supplémentaires, parfait pour évoluer selon vos projets.
- Le logement comprend 5 pièces, dont 3 chambres allant de 11 à 12 m², une salle à manger de 16 m², un salon de 17 m², une cuisine équipée de 9,5 m², et une salle d’eau avec WC de 6 m².
- Elle dispose également de dépendances, d’un garage, d’une buanderie, et d’un local chaudière, vous offrant tout le confort et la praticité dont vous avez besoin.
- Son classement énergétique F et climat F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 950 € et 5 390 €, vous permet de bénéficier d’un prix attractif à 183 000 € FAI, tout en conservant un fort potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426197
- Prix: 183 000 €
- Surface du Bien: 95.00 m²
- Superficie du Terrain: 472 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 950 € - 5 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
