Charmante maison ancienne rénovée avec jardin à Bois-Arnault
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, mêlant élégamment le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à des matériaux de haute qualité. Située à seulement 5 minutes de Rugles, 20 minutes de Verneuil-sur-Avre et à 1h30 de Paris, cette longère offre un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger, une pièce semi-ouvert pouvant aisément devenir une chambre selon vos besoins, un salon cosy avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, parfaits pour recevoir. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un WC avec espace buanderie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique jardin clos et arboré de 1 558 m², un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. En option, il est possible d’acquérir la maison entièrement meublée, facilitant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire clé en main. Cette maison pleine de charme vous attend. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 5,85% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 1300 et 1700 € par an, selon l’usage, basé sur les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
- Elle se situe à seulement 5 minutes de Rugles, 20 minutes de Verneuil-sur-Avre et à 1h30 de Paris, idéale pour un accès facile.
- Offrant 102 m² habitables répartis en 4 chambres, un séjour, une cuisine équipée et une salle d’eau, elle est parfait pour une famille ou un projet secondaire.
- Le jardin clos et arboré de 1 558 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature.
- Son prix est de 199 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1300 et 1700 € par an, ce qui reste accessible pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666028
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 1558 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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