Charmante maison rénovée de 286 m² à GERMONT avec piscine et vue imprenable

À GERMONT, découvrez cette charmante maison typiquement ardennaise de 286 m² entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans travaux à prévoir. Située dans un village paisible proches du lac de Bairon et de ses attractions touristiques, cette demeure offre un cadre idéal pour la détente ou un projet touristique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle de douche, une cuisine rustique avec cheminée à bois, un salon, une seconde cuisine servant de pièce de rangement, ainsi qu’un cellier. À l’étage, quatre chambres spacieuses de 15 m² chacune, une salle de douche neuve et une magnifique pièce de vie équipée d’une cuisine moderne haut de gamme avec four à vapeur et réfrigérateur américain. La pièce principale s’ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire. La propriété comprend également un garage électrique pouvant accueillir au moins quatre véhicules, un espace storages et une chaufferie. L’ensemble de la maison bénéficie d’un double vitrage, de volets roulants électriques et d’une isolation de haute qualité. À l’extérieur, profitez de deux grandes terrasses, dont une couverte, d’une piscine chauffée, d’un bassin à poissons, d’une serre et d’un terrain de 2 596 m². Le cadre idéal pour des balades en forêt ou des baignades au lac, tout en étant proche de Vouziers, parfait pour les courses. La maison se situe entre Charleville — avec ses festivals et la place Ducale — et Reims, avec sa cathédrale et ses parcs. Elle est idéale pour une activité touristique comme gîte ou chambres d’hôtes, ou une résidence secondaire séparée en deux parties. Rapport qualité/prix exceptionnel. Vidéo de présentation disponible en ligne. Ce bien est classé en énergie de classe E (287 kWh/m²/an) et en émission de CO2 de classe D (46 kgCO2/m²/an). Les coûts annuels estimés d’énergie varient de 4 900 à 6 700 euros. Prix de vente : 187 500 euros, honoraires charge vendeur.

- Cette maison de 286 m² a été entièrement rénovée, aucune travaux à prévoir, ce qui vous permet de vous installer immédiatement sans souci.
- Elle dispose de 4 chambres de 15 m² chacune, parfait pour une famille ou accueillir des invités.
- La pièce de vie est très lumineuse, équipée d’une cuisine moderne haut de gamme, avec un accès à un balcon offrant une vue imprenable.
- L’ensemble comprend un garage électrique pouvant accueillir au moins 4 véhicules, un terrain de 2 596 m² et une piscine chauffée pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Son prix est de 187 500 euros, un rapport qualité/prix exceptionnel pour cette propriété entièrement rénovée, située dans un village calme, à proximité du lac de Bairon et des grandes villes comme Charleville et Reims.