Maison à Issou de 120 m² avec jardin, garage et potentiel de rénovation
Maison à Issou de 120 m² avec jardin, garage et potentiel de rénovation
Description
Située à Issou dans un environnement calme, cette maison de 120 m², édifiée en 1940, bénéficie d’un jardin, d’un garage, d’une cave et d’un potentiel exceptionnel avec un grand entrepôt pouvant être transformé en habitation. La propriété se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec accès au jardin sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée et dinatoire, d’une belle chambre, d’une salle de bain et de toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, laissant place à votre imagination pour aménager le reste. Une place de stationnement est disponible devant la maison. La maison est chauffée par un système électrique individuel. Le prix affiché est de 269 000 €, avec une estimation énergétique classée E (310 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de classe B (10 kgCO2/m²/an). La surface habitable est de 120 m², avec un terrain de 324 m². Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques. Contactez l’agent Cédric Pasquet ou David Brahami, inscrits au RSAC de Versailles.
En résumé
- Cette maison de 120 m² offre un espace de vie lumineux avec une pièce principale de 31 m² donnant directement sur un jardin au calme, sans vis-à-vis.
- Elle dispose d’un terrain de 324 m² et d’un grand entrepôt possiblement transformable en habitation, ce qui représente un potentiel d’agrandissement ou de diversification immobilière.
- La maison est équipée d’un garage, d’une cave, et bénéficie d’une place de stationnement devant la propriété.
- La construction date de 1940, avec une surface habitable de 114,38 m² selon la loi Carrez, idéale pour une famille ou un projet d’investissement.
- Son prix de 269 000 € (net vendeur 257 000 €) avec un diagnostic énergétique classé E (310 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre en classe B (10 kgCO2/m²/an) reste attractif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1951632
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 120 m²
- Superficie du Terrain: 324 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
