Belle maison avec vue panoramique à Montpezat-sous-Bauzon, Ardèche
Belle maison avec vue panoramique à Montpezat-sous-Bauzon, Ardèche
Description
Située dans un charmant petit hameau typiquement ardéchois, cette ancienne bergerie datant des années 1930, entièrement rénovée avec goût, séduit par son authenticité, sa quiétude absolue et sa vue panoramique sur la nature. D’une superficie généreuse de 138 m2 habitables, cette maison atypique comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon accueillant, et à l’étage, une grande pièce lumineuse, une chambre avec dressing, une salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et un espace adaptable pour créer une seconde chambre. Côté praticité, trois caves voûtées offrent de multiples possibilités de rangement. À l’extérieur, une belle terrasse ensoleillée permet de profiter des repas en été ou simplement d’admirer le paysage. Une dépendance à rénover offre un vaste potentiel pour un atelier, un gîte ou un espace d’accueil. Le tout repose sur un terrain exceptionnel de 12 246 m2, un véritable coin de nature avec chemins de promenade et vues à couper le souffle. La propriété est mitoyenne d’un seul côté. Toutes commodités telles que école, collège, médecins et commerces sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
En résumé
- Cette maison de 138 m2 habitables, rénovée avec soin, combine charme authentique et modernité, idéale pour une vie paisible en pleine nature.
- Elle dispose d’un terrain de 12 246 m2 avec chemins de promenade et une vue panoramique à couper le souffle, offrant un véritable havre de paix.
- La propriété comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, et à l’étage, une grande pièce lumineuse avec possibilité de créer une seconde chambre.
- Trois caves voûtées apportent des espaces de rangement supplémentaires, et une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours.
- La maison est située à seulement 10 minutes en voiture de toutes commodités telles que école, collège, médecins et commerces, tout en étant mitoyenne d’un seul côté.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3574364
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 12250 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 050 € - 2 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 247 775 €
- Honoraires TTC: 17 225 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
