Charmante maison à Saint-Angel avec jardin et vue dégagée, idéale pour premier achat ou investissement locatif
Charmante maison à Saint-Angel avec jardin et vue dégagée, idéale pour premier achat ou investissement locatif
Description
Située dans un hameau paisible à Saint-Angel, cette charmante maison d’environ 84 m² est entourée d’un jardin non clos de 270 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Elle comprend un rez-de-jardin avec une entrée, une pièce de vie équipée d’un poêle à granulés, donnant accès à une cave, une cuisine équipée et une salle d’eau. À l’étage, un palier mène à trois chambres et un WC avec point d’eau, tandis qu’un grenier visitable se trouve au second étage. La maison dispose d’un système de chauffage individuel au granulés, avec des radiateurs électriques datant de 2013. Elle est équipée de double vitrage en PVC blanc, d’un assainissement collectif, et d’une charpente traditionnelle en bois avec une couverture en ardoises à suivre. L’installation électrique date de 2013-2014, et la rénovation intérieure a été effectuée entre 2013 et 2014. Un terrain attenant, non clos, dispose d’une terrasse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à visiter. Pour plus d’informations ou de photos supplémentaires, n’hésitez pas à contacter l’agence Puy de l’Immobilier à Manzat.
En résumé
- La maison fait environ 84 m² et dispose de 3 chambres, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain de 270 m², avec un jardin non clos et une terrasse orientée sud pour profiter du soleil.
- Le système de chauffage au granulés, installé en 2014, vous garantit une solution économique et écologique.
- La rénovation intérieure a été effectuée entre 2013 et 2014, avec un double vitrage en PVC blanc et une charpente traditionnelle en bon état.
- Son prix attractif de 60 000 € net vendeur clé en main en fait une opportunité à saisir rapidement dans cette région.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24511
- Prix: 65 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 270 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 240 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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