Charmante maison de 65 m² avec dépendance et jardin à Sainte-Mesme, proche Dourdan

Située dans un secteur recherché pour son calme et ses espaces verts, cette authentique maison de charme proposée par La Crémaillère Immobilier offre de belles perspectives à seulement 5 minutes de Dourdan. Érigée sur un terrain d’environ 1170 m², elle comprend deux bâtiments indépendants, offrant une flexibilité d’utilisation : résidence principale, maison d’amis ou logement autonome. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour agréable, et d’une salle de bain avec WC. À l’étage, un palier dessert une chambre avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de chambre d’enfant, ainsi qu’un WC indépendant. Une dépendance offre une pièce de 14,50 m² au rez-de-chaussée et un bureau de 11,30 m² au sol à l’étage, complété par une remise attenante pour le stockage. À l’extérieur, une charmante cour mène à un jardin d’environ 1 000 m², idéal pour profiter du cadre naturel et des beaux jours. Cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère, d’atypique et de verdure. Honoraires de 4.74% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie E, classe climat C. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 1372 € et 1858 €, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- La maison principale, construite en 1930, offre une superficie de 65 m² avec 2 chambres, un séjour aménagé, une cuisine américaine équipée, et une salle de bain avec WC, le tout sur un terrain de 1171 m².
- Vous disposez également d'une dépendance de 14,50 m² au rez-de-chaussée et d’un bureau de 11,30 m² au sol à l’étage, plus une remise attenante pour le stockage, parfait pour optimiser votre espace ou créer un logement indépendant.
- La propriété est située à seulement 5 minutes de Dourdan, dans un secteur calme avec un beau jardin d’environ 1 000 m², idéal pour profiter pleinement de la verdure et du cadre naturel.
- Le prix est fixé à 199 000 €, avec des honoraires de 4.74% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires à 190 000 €, une valeur intéressante pour un bien authentique avec beaucoup de potentiel.
- Économiquement, la classification énergie est en classe E, avec une estimation annuelle de coût entre 1372 € et 1858 € selon les prix de 2021, ce qui reste raisonnable pour ce type de propriété.