Maison individuelle charmante avec dépendances à Trézioux

Alison et Sébastien vous proposent en exclusivité cette maison individuelle charmante située à Trézioux (lieu-dit Cote). Idéalement conçue pour une vie paisible et sereine, cette propriété offre 115 m² habitables, avec un potentiel d’agrandissement grâce à son grenier. Les dépendances comprennent un cuvage avec puits, une cave, une écurie et une grange, parfaites pour bricoler ou stocker votre matériel et véhicules. La maison s’étend sur une parcelle de 500 m², avec un jardin de 350 m² arboré, situé à proximité immédiate. Elle se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, un espace de dépendances ; au premier étage, une cuisine ouverte de 40 m², un salon de 24 m² avec insert bois, une chambre de plus de 24 m² avec accès au balcon ; au second étage, une chambre mansardée de 28 m², une salle d’eau mansardée de 7,60 m², un WC et un grenier de 55 m². La propriété possède une taxe foncière de 661 € pour 2024, est équipée d’un système de chauffage à insert bois, et dispose d’un assainissement individuel non conforme. La maison n’est pas raccordée à la fibre optique, mais le passage est prévu dans le lieu-dit. Elle affiche un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé G, avec des estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 3360 € et 4580 € pour un usage standard, suite à un audit énergétique. Un accompagnement professionnel est prévu pour toute démarche d’acquisition, avec la possibilité de collaborations interprofessionnelles. Prix de vente : 180 000 € TTC honoraires inclus, à la charge du vendeur. La vente étant confiée à un professionnel, merci de respecter cette démarche en évitant tout contact direct avec les vendeurs. Pour toute visite ou renseignement, contactez Alison Paquet, agent commercial indépendante. La présente annonce est rédigée sous sa responsabilité éditoriale.

- Vous avez une maison de 115 m² habitables, située sur un terrain de 500 m² avec un jardin arboré de 350 m² à proximité immédiate, offrant un espace de vie agréable et calme à Trézioux.
- La maison se compose de trois niveaux, avec au rez-de-chaussée des dépendances telles qu’un cuvage, une cave, une écurie et une grange, idéales pour du bricolage ou du stockage.
- À l’étage, vous profitez d’une cuisine ouverte de 40 m², d’un salon de 24 m² avec insert bois, et d’une chambre de plus de 24 m² donnant accès au balcon.
- Elle possède un grenier de 55 m², pouvant être aménagé pour augmenter votre espace de vie, avec un potentiel évident d’agrandissement.
- Malgré une consommation énergétique classée G avec un coût annuel estimé entre 3360 € et 4580 €, la maison est non raccordée à la fibre, mais le passage est prévu dans la commune. La taxe foncière s’élève à 661 € en 2024.