Belle maison de 63 m² avec vue montagne près de Bagnères de Luchon

Située à proximité de Bagnères de Luchon, dans le village de Saint Mamet, cette maison construite en 2005 offre une superficie de 63,45 m² au sol. La propriété se trouve dans une résidence sécurisée avec portail électrique. Elle dispose d’une entrée indépendante avec cellier, menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse orientée plein sud d’environ 24 m², équipée d’un abri pour barbecue et mobilier de jardin, offrant une superbe vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grand rangement. À l’étage, une seconde chambre avec placard, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de couchage, et une deuxième salle d’eau avec WC. Les combles restent aménageables. Deux places de stationnement privées complètent cette maison. La toiture en ardoises naturelles, le double vitrage, les volets roulants, la climatisation réversible installée en 2024, ainsi que de nombreux rangements, en font un bien sans travaux à prévoir. Le logement est raccordé au tout-à-l’égout. Consommation énergétique classe D, émission de gaz à effet de serre classe B. Foncier annuel de 557 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune rénovation n’est nécessaire. La propriété bénéficie de nombreux équipements modernes et d’une localisation privilégiée avec vue montagne.

- Cette maison de 63,45 m² au sol, construite en 2005, est parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement dans une région touristique, notamment grâce à sa localisation proche de Bagnères de Luchon.
- Elle dispose d’un extérieur de 24 m² orienté plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes, idéal pour profiter du soleil et d’un cadre naturel exceptionnel.
- Le bien comprend deux chambres, deux salles d’eau, un espace mezzanine, de nombreux rangements, et une possibilité d’aménager les combles, ce qui offre un grand potentiel d’évolution.
- Son récent équipement inclut une climatisation réversible installée en 2024, un double vitrage, volets roulants, et une toiture en ardoises naturelles, garantissant confort et faible entretien.
- Enfin, vous bénéficiez de deux places de parking privées dans une résidence sécurisée, sans aucun travaux à prévoir, pour un ensemble pratique et sécurisé.