Belle maison de plain-pied à Aillas avec terrasse et terrain arboré – Prix 237 000 EUR
Belle maison de plain-pied à Aillas avec terrasse et terrain arboré – Prix 237 000 EUR
Description
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Bazas, cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Elle comprend un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, pratique et bien agencée. La partie nuit possède trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Un avantage notable : une chambre supplémentaire avec point d’eau et WC, accessible de façon indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour une activité libérale. À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, ainsi qu’un joli terrain arboré et entièrement clôturé, garantissant intimité et tranquillité. Points forts : environnement paisible, terrain clôturé et arboré, accès indépendant pour chambre annexe, terrasse couverte spacieuse. Prix de vente : 237 000 EUR FAI. La maison est classée en D pour le diagnostic de performance énergétique (DPE). Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Hnia.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre 98 m² habitables, répartis en 4 chambres, un salon lumineux de 22 m², une cuisine séparée et une salle de bain, idéale pour accueillir une famille dans un cadre spacieux et confortable.
- Située sur un terrain de 1318 m² entièrement clôturé et arboré, elle garantit tranquillité et intimité, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Vous bénéficierez également d’une terrasse couverte de grande taille, idéale pour profiter des beaux jours tout au long de l’année.
- La propriété possède une chambre supplémentaire avec point d’eau et WC, indépendante, ce qui vous offre une flexibilité pour accueillir des invités ou exercer une activité libérale.
- Son classement énergétique en D indique une consommation d’énergie raisonnable, avec une estimation d'énergie comprise entre 1310 et 1820 EUR, ce qui est avantageux pour le confort et les coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2923233
- Prix: 237 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Superficie du Terrain: 1318 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 237 000 € (5.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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