Maison individuelle de plain-pied avec dépendance à Allibaudières
Maison individuelle de plain-pied avec dépendance à Allibaudières
Description
Belle maison de plain-pied récemment rénovée, offrant une luminosité optimale et située dans un environnement calme à seulement 5 minutes d’Arcis-sur-Aube. D’une surface de 110 m², elle comprend un spacieux salon de 42 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée de 16 m², une grande chambre de 17 m² avec dressing, deux autres chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. Équipée d’une pompe à chaleur air/air, d’un ballon thermodynamique, d’une installation électrique refaite il y a 3 ans, l’isolation et la toiture sont en bon état, et la fibre optique est disponible. La propriété dispose également d’une terrasse et d’un jardin clôturé de 1221 m². En plus, une remarquable dépendance de 235 m² avec garage, cuisine d’été, mezzanine et plusieurs pièces à aménager selon vos envies, constitue un véritable atout. Le tout est vendu au prix de 169 000 € incluant des honoraires de 5.63% TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Classe énergie C et classe climat A. Les coûts annuels estimés pour l’énergie oscillent entre 730 € et 1060 € pour une utilisation standard. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- La maison fait 110 m² de plain-pied, avec un séjour spacieux de 42 m² doté d’un poêle à bois pour un confort chaleureux.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 17 m² avec dressing, plus une cuisine aménagée de 16 m², idéal pour une vie familiale reconnue.
- La propriété est implantée sur un terrain clôturé de 1221 m² avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- En plus, une dépendance de 235 m² avec garage, cuisine d'été, mezzanine, et plusieurs pièces à aménager, offre un potentiel d’évolution ou d’exploitation.
- Elle bénéficie de la fibre, d’une installation électrique refaite il y a 3 ans, de la pompe à chaleur air/air, et d’une isolation en bon état, garantissant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200699
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 1221 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 060 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
