Maison de plain-pied avec 3 chambres et potentiel d’aménagement à Angers-Éventard
Maison de plain-pied avec 3 chambres et potentiel d’aménagement à Angers-Éventard
Description
Située à Angers-Éventard, cette maison de plain-pied au calme offre un intérieur spacieux comprenant une vaste entrée, un salon et salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une véranda, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. Elle dispose de trois chambres. À l’étage, un espace supplémentaire d’environ 45 m² habitables peut être aménagé, accessible par un ascenseur, avec une pièce aménageable et un WC. La propriété comprend également un garage, un abri de jardin indépendant, et un joli jardin sur une parcelle de plus de 550 m². Commerces et commodités à proximité pour plus de confort.
En résumé
- Cette maison, située à Angers-Éventard, offre un espace de vie de 104 m², avec un salon/salle à manger de 27 m² et 3 chambres, idéale pour une famille recherchant confort et volume.
- Elle dispose d’un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 45 m² habitables à l'étage, accessible via un ascenseur, ce qui permet d’adapter la maison à vos projets futurs.
- Le jardin de plus de 550 m², composé d’un joli espace extérieur, est parfait pour profiter des journées ensoleillées et pour accueillir vos activités en plein air.
- La propriété comprend un garage, un abri de jardin indépendant, et une localisation proche des commerces et commodités, pour plus de praticité au quotidien.
- Le prix de vente hors honoraires est de 275 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,36 %, ce qui reste attractif pour un bien avec ces caractéristiques et ce potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3646254
- Prix: 287 000 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 025 € - 2 739 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 287 000 € (4.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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