Maison de plain-pied à 3 km de Bazas, 82 m² avec jardin et dépendances
Maison de plain-pied à 3 km de Bazas, 82 m² avec jardin et dépendances
Description
À vendre, maison de plain-pied d’une superficie de 82 m² située à seulement 3 km de Bazas, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacie et cabinets médicaux, et à 10 km de Langon. La maison, construite en 1991 et bien entretenue, dispose d’un DPE en classe C, indiquant une faible consommation énergétique. Elle comprend une pièce de vie spacieuse de 41 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et récente, trois chambres avec placards intégrés, une salle d’eau rénovée en 2024, ainsi que des WC séparés. À l’extérieur, vous trouverez environ 70 m² de terrasses, dont une fermée avec barbecue côté cuisine et une autre exposée sud/sud-ouest côté salon. Un garage de 27 m², une dépendance en bois d’environ 70 m², et un terrain d’environ 2 300 m² avec piscine complètent ce bien. Pour votre confort, la maison possède trois modes de chauffage : un poêle à bois marque Godin, une climatisation réversible dans la pièce de vie, et des radiateurs électriques à inertie dans les chambres. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets en bois, et des moustiquaires sont installées pour un confort estival optimal. L’isolation des combles a été refaite en 2021. Il sera nécessaire de mettre aux normes l’assainissement individuel, un devis étant disponible sur demande. Idéale pour une famille recherchant un environnement rural proche de toutes commodités, ou pour un investisseur profitant d’une forte demande locative, cette maison en excellent état se visite rapidement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 82 m², construite en 1991, a été très bien entretenue et possède un DPE en classe C, ce qui garantit une faible consommation énergétique.
- Elle dispose d’un espace de vie spacieux de 41 m² avec une cuisine équipée récente, parfaite pour recevoir famille et amis.
- Le terrain de 2 300 m² avec une piscine, un garage de 27 m², une dépendance en bois d'environ 70 m², et 70 m² de terrasses offrent un cadre extérieur idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche de Bazas.
- La maison bénéficie de trois modes de chauffage : un poêle à bois Godin, une climatisation réversible, et des radiateurs électriques à inertie, pour un confort optimal toute l’année.
- Elle est située à 3 km de Bazas et à 10 km de Langon, un emplacement stratégique pour accéder rapidement à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement rural.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 12:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2839761
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 82.51 m²
- Superficie du Terrain: 2300 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 € (5.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
