Charmante maison 85 m² avec jardin à Auneau, parfait pour résidence familiale ou premier achat
Charmante maison 85 m² avec jardin à Auneau, parfait pour résidence familiale ou premier achat
Description
Découvrez cette charmante maison située à seulement 8 minutes d’Auneau, dans un environnement paisible. D’une superficie d’environ 85 m² habitables, elle constitue une excellente option pour un premier achat ou une résidence familiale. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle de bain équipée avec toilettes. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou espace de jeux, ainsi que deux chambres lumineuses équipées de vélux et volets roulants électriques. Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés, d’une pompe à chaleur réversible (climatisation), et d’un Diagnostic de Performance Énergétique en classe D. À l’extérieur, un terrain clôturé d’environ 315 m² invite à profiter des beaux jours. Une dépendance offre la possibilité d’aménagement en logement supplémentaire ou en garage. La propriété inclut également un parking pouvant accueillir deux véhicules.
En résumé
- Vous avez une maison d’environ 85 m² habitables, idéale pour une résidence principale ou un premier achat dans un secteur calme à 8 minutes d'Auneau.
- Elle comprend deux chambres avec vélux et volets roulants électriques, ainsi qu’un salon-séjour avec cuisine ouverte, ce qui est très pratique pour la vie quotidienne.
- Le chauffage électrique et la pompe à chaleur réversible vous assurent confort et économie d’énergie, avec un DPE classé en D.
- Le terrain clos de 315 m² avec une dépendance qui peut être aménagée en logement supplémentaire ou en garage, vous offre un espace extérieur convivial.
- Le prix de cette maison est fixé à 199 000 euros, ce qui représente une belle opportunité dans cette zone résidentielle.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 2:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4227358
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 315 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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