Maison de 138 m² avec piscine et jardin à Barran, proche d’Auch
Maison de 138 m² avec piscine et jardin à Barran, proche d’Auch
Description
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 138 m² située à Barran, à moins de 10 km d’Auch, proposant un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend une entrée avec rangements menant à un séjour/salle à manger de 32 m² doté d’une cheminée à insert bois, ainsi qu’une cuisine neuve entièrement équipée. Adjacent à la cuisine, se trouve une grande buanderie de 15 m² avec nombreux rangements, et un bureau de 10 m². L’espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, un WC séparé et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et double vasque. Il est possible, sans travaux importants, de transformer le bureau ou la buanderie en une grande suite parentale indépendante. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parc de plus de 4000 m² avec une piscine semi-enterrée, un jardin paysager, une véranda et plusieurs terrasses. La propriété dispose d’allées neuves, d’un portail électrique, d’un parc entièrement clôturé. Côté technique, elle est équipée de double vitrage PVC, volets en aluminium, combles isolés, vide sanitaire accessible et ventilé, assainissement individuel conforme aux normes. La maison est en excellent état, entretenue avec soin, et ne nécessite aucun travaux.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de plain-pied de 138 m², en excellent état, construite en 1984, avec une architecture récente et bien entretenue.
- La propriété possède un terrain de 4586 m², entièrement clôturé, avec un parc arboré, un jardin paysager, et une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
- L’intérieur offre 6 pièces, dont 5 chambres avec rangements, une salle d’eau rénovée avec douche italienne, double vasque, et un séjour de 32 m² avec cheminée à insert bois.
- La maison dispose de nombreuses améliorations techniques : double vitrage PVC, volets aluminium, combles isolés, vide sanitaire accessible et conforme aux normes d’assainissement individuel.
- Située à seulement 10 km d'Auch, dans un environnement calme et privilégié, avec 5 places de stationnement et plusieurs terrasses pour profiter du soleil.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4053523
- Prix: 294 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 138 m²
- Superficie du Terrain: 4586 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 5
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 294 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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