Ensemble de deux maisons à Bazas avec terrain de 2594m2 – Idéal famille

Votre agence immobilière Entre Vous et Nous vous propose un ensemble immobilier situé dans un environnement forestier à seulement 20 minutes au sud-ouest de Bazas. Ce ensemble comprend deux maisons d’habitation, idéal pour un projet familial ou upsize. La première maison en plain-pied de 92m2 dispose d’un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, un bureau (possibilité d’une seconde chambre), une buanderie, une salle de bains récente avec douche et des WC séparés. La seconde maison de 72m2 au style ‘chalet’ offre une pièce de vie avec cuisine et poêle à bois, un salon, une buanderie, une salle d’eau avec WC, et à l’étage une chambre mansardée avec dressing, nécessitant cependant des travaux pour la mettre à jour. Le terrain clos et arboré de 2594m2 comprend un double garage, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Les équipements comprennent chauffage électrique, poêles à bois, menuiseries en bois et PVC double vitrage, volets roulants, système d’assainissement individuel et fibre optique. La propriété est construite en 1996 et affiche une classe énergie C et une classe climat A. Prix : 161 000 € hors honoraires de 7.33% à la charge de l’acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez votre conseiller Thierry Latour. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 780 € et 1130 € selon l’usage, et le bien est situé dans une zone non exposée à des risques majeurs selon le site Géorisques.

- Vous avez deux maisons sur un terrain clos de 2594m2, l’une de 92m2 en plain-pied avec séjour, cuisine, chambre et bureau, et une seconde de 72m2 au style 'chalet' qui offre un séjour avec cuisine, salon, et une chambre mansardée nécessitant des travaux.
- Le tout propose un environnement forestier à seulement 20 minutes de Bazas, avec un double garage, idéal pour un projet familial ou de résidence principale en pleine nature.
- La propriété date de 1996, équipée de systèmes de chauffage électrique et poêles à bois, avec fenêtres en bois et PVC double vitrage, volets roulants, et un assainissement individuel.
- La consommation énergétique estimée semestriellement entre 780 € et 1130 €, avec une classe énergie C et classe climat A.
- Le prix de vente s’élève à 161 000 €, avec une possibilité de personnaliser et rénover la seconde maison pour augmenter la valeur et le confort du bien.