Maison de plain-pied à Châteaugiron – Opportunité rare

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Châteaugiron, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés. À seulement quelques minutes des écoles, commerces et infrastructures, cette résidence offre un cadre de vie calme et pratique, accessible à pied. Dès l’entrée, un espace avec rangements vous accueille. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour lumineux, exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière toute l’année. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau et des WC séparés, le tout en distribution de plain-pied, un atout rare et recherché par les seniors, primo-accédants et investisseurs. L’extérieur dispose d’un jardin clos et sécurisé par un portail électrique, d’un cabanon pour le rangement, et d’un garage attenant motorisé à l’Ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, qui reste toutefois habitable en l’état pour une installation immédiate ou pour envisager des améliorations à votre rythme. La commune de Châteaugiron séduit par son dynamisme, son centre historique, ses établissements scolaires, ses commerces et sa proximité avec Rennes, alliant charme de village et modernité. Prix honoraires inclus : 237 850 euros, comprenant 7 850 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La performance énergétique est classée D avec une consommation annuelle estimée entre 1 370 et 1 910 euros. La maison, construite en 1980, possède une superficie de 73 m² pour 397 m² de terrain et offre 2 chambres, une salle d’eau, un séjour lumineux, un garage, et un jardin privatif.

- Cette maison de plain-pied de 73 m², construite en 1980, est parfaitement adaptée pour une vie pratique et accessible, notamment pour les seniors ou primo-accédants, avec un agencement entièrement de plain-pied et deux chambres.
- Située dans un quartier résidentiel recherché de Châteaugiron, elle se trouve à seulement quelques minutes des écoles, commerces, et infrastructures du quotidien, ce qui facilite votre quotidien à pied.
- Le jardin clos et sécurisé par un portail électrique, avec un garage attenant motorisé de 27 m², offre un espace extérieur privé, pratique et convivial pour profiter des beaux jours.
- La maison est habitable immédiatement, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel, vous laissant la possibilité d’adapter la déco selon vos goûts.
- Son efficacité énergétique de classe D et une consommation annuelle estimée entre 1 370 € et 1 910 €, associée à une émission de gaz à effet de serre de classe B (8 kg CO2/m²/an), vous garantit des coûts d’exploitation maîtrisés.