Maison de plain-pied avec grand terrain à Cocumont – 2 chambres
Description
Située en pleine campagne sans aucune nuisance sonore, cette maison de plain-pied séduira par sa tranquillité et son grand terrain de plus de 19 885 m². Elle comprend un espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, un coin bureau avec chambre attenante, une deuxième chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste terrain idéal pour les amoureux de la nature, ainsi qu’un petit espace pour stationner un véhicule. La maison dispose de la climatisation et de double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais compte tenu de son prix attractif, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Les frais d’honoraires s’élèvent à 7 % TTC.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un terrain exceptionnel de 19 885 m², parfait pour la nature ou un potentiel développement, dans un environnement totalement calme, sans nuisance sonore.
- La maison de 96 m² dispose de 2 chambres, d’un espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un coin bureau attenant, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- Elle est équipée de la climatisation et de double vitrage, apportant confort et performance énergétique, avec une estimation DPE entre 1160 et 1620 € pour des travaux de rafraîchissement.
- Construite dans un secteur non construit et non constructible, elle offre un prix attractif de 85 600 €, avec un prix net vendeur de 80 000 €, une opportunité à ne pas manquer.
- La maison est située à Cocumont, 47250, dans une commune facilement accessible, et toute l'opération bénéficie de frais d’honoraires de 7 % TTC, pour une transaction sécurisée.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 6:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81168
- Prix: 85 600 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Superficie du Terrain: 19885 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 5 992 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 600 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cocumont
- Code Postal 47250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
