Maison de plain-pied avec 4 chambres à Cognac dans quartier paisible

En exclusivité, cette maison de plain-pied située dans le quartier calme et recherché de Saint-Jacques à Cognac offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. D’une surface de 119 m², cette propriété indépendante sans mitoyenneté est implantée sur un terrain généreux de 1000 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée équipée, ainsi que de quatre chambres, parfaites pour une famille ou pour des projets d’aménagement. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, et un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, idéal pour le stockage ou les activités artisanales. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être entièrement personnalisée selon vos goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. L’assainissement est connecté au tout-à-l’égout. L’extérieur propose un vaste terrain entièrement exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace détente. Opportunité rare sur Cognac : une maison de plain-pied, non mitoyenne, dans un quartier paisible et idéalement situé. Contactez Thierry Coudret pour organiser une visite rapidement. Ce bien est proposé sous Mandat, sous réserve de l’acceptation de l’offre par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard est comprise entre 2590 € et 3550 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de plain-pied de 119 m², située dans un quartier recherché de Saint-Jacques à Cognac, offrant un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible.
- La propriété est totalement indépendante, sans mitoyenneté, et s’étend sur un terrain de 1000 m², vous garantissant intimité et de multiples possibilités d’aménagement extérieur.
- Elle comprend quatre chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, parfait pour du stockage ou des activités artisanales.
- Le tout nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettrait de la personnaliser entièrement selon vos goûts, tout en conservant un bon confort grâce aux fenêtres en PVC double vitrage.
- Son classement Énergie classe E, avec une dépense annuelle estimée entre 2590 € et 3550 € en 2021, vous assure un coût d’exploitation raisonnable, surtout couplé à son emplacement privilégié.