Maison individuelle de plain-pied à vendre à Erbray avec terrain constructible

Maison de plain-pied située à Erbray (44110), construite en 2000 en parpaing avec une toiture en ardoise naturelle, sur un terrain constructible de 1748 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. La bâtisse, composée de cloisons en briques plâtrières pour une isolation optimale, comprend : un hall d’entrée avec un couloir de 9,2 m² et un placard, une cuisine aménagée équipée de 16,24 m², une arrière-cuisine de 9,2 m², un séjour lumineux de 30,35 m² avec carrelage, deux chambres d’environ 12 m² avec parquet, une salle de bains de 6,60 m² avec douche balnéo et double vasque, un WC indépendant de 1,95 m² avec lave-main, une pièce supplémentaire de 6 m² en lingerie, une cave de 11,53 m², un garage motorisé de 20,44 m², et un accès au grenier aménageable de 128 m² au sol dont 60 m² sous plafond de 1,80 m. À l’extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud, une annexe de 25,50 m² équipée d’électricité, un potager, un enclos pour petits animaux, un système de récupération d’eau de pluie, et plusieurs places de stationnement. La maison bénéficie d’une performance énergétique en classe B avec un système de chauffage par pompe à chaleur duo. Elle est idéale pour ceux recherchant un habitat à la fois confortable, modulable et proche des écoles, collèges, lycées et grandes villes à proximité comme Nantes, Rennes, Angers ou Laval. Contactez pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cette maison de plain-pied à Erbray offre 102 m² d’espace habitable, comprenant deux chambres de 12 m² chacune et un séjour lumineux de 30,35 m², idéale pour accueillir votre famille.
- Le terrain constructible de 1748 m² vous permet de prévoir des extensions ou des aménagements futurs, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.
- Un sous-sol de 11,53 m² avec cave et un garage motorisé de 20,44 m² facilitent le stockage et le stationnement pour plusieurs véhicules.
- La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur Duo, classé en catégorie B, garantissant faibles coûts de consommation énergétique.
- À proximité des écoles, collégiens et lycéens peuvent bénéficier d’établissements réputés à moins de 10 km, tout en étant à équidistance de Nantes, Rennes, Angers et Laval, parfait pour vos déplacements.