A vendre maison de plain-pied à proximité de Mayenne – 70 m² en campagne
A vendre maison de plain-pied à proximité de Mayenne – 70 m² en campagne
Description
Située à seulement 5 minutes au nord de Mayenne, cette charmante maison de plain-pied d’environ 70 m² bénéficie d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, en campagne. Elle comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et un espace salon, une chambre dotée d’un rangement intégré, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une petite chambre ou bureau selon vos besoins. En sous-sol, une buanderie offre un espace supplémentaire. Chauffage principalement assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques pour un confort optimal. La propriété dispose également de dépendances : un atelier en bois attenant à la maison et un abri de jardin. Le terrain de 480 m² comprend une cour, une terrasse devant la maison, une seconde terrasse à l’arrière et une pelouse, idéals pour profiter des beaux jours. La maison est évaluée en classe énergie E avec une classe climat B. Les coûts annuels d’énergie pour un usage standard sont estimés entre 1 676 € et 2 269 €. La transaction inclut des honoraires de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 125 000 €.
En résumé
- La maison fait environ 70 m², avec une pièce de vie équipée d’une cuisine aménagée et un salon, ainsi qu'une chambre avec placard, une petite chambre ou bureau, et une salle de douche avec WC, le tout idéal pour une vie confortable en campagne.
- Située à seulement 5 minutes au nord de Mayenne, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, dans un terrain de 480 m² comprenant une cour, deux terrasses et une pelouse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Chauffée principalement par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques, cette maison est économique et facile à chauffer, avec une classe énergie E et une classe climat B.
- Elle dispose de dépendances : un atelier en bois attenant et un abri de jardin, offrant un espace pratique pour stockage ou activités annexes.
- Le prix hors honoraires est fixé à 125 000 €, avec des honoraires de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur, rendant cette offre réellement attractive pour un achat en campagne avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692141
- Prix: 132 900 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Superficie du Terrain: 480.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 676 € - 2 269 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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